APARTAMENT PREMIUM W BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE, NIEMAL NOWY - W REJONIE WALENCJI.

Sprzedamy nowoczesny, w pełni wyposażony apartament zlokalizowany w Xeraco.
Apartament wyposażony w klasie PREMIUM, zakupiony bezpośrednio od dewelopera około 1,5 roku temu. Od tego czasu był użytkowany przez nas wyłącznie podczas sporadycznych pobytów, maksymalnie kilka razy w roku. Jest w stanie idealnym i został kompleksowo urządzony.

Budynek został niedawno oddany do użytkowania, jest trzykondygnacyjny i obejmuje 11 mieszkań.

9 lokali znajduje się w głównej części budynku, natomiast 2 posiadają dostęp bezpośrednio z poziomu ulicy.

Budynek posiada:
* windę,
* ogólnodostępny taras na dachu dla mieszkańców,
* zadbane części wspólne,
* profesjonalne zarządzanie i regularne sprzątanie.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze (dostępna winda). Na parterze komórka lokatorska.
Na dachu ogólnodostępne solarium.

Na apartament o powierzchni prawie 72m² składają się:
- strefa dzienna - otwarta kuchnia z wyspą, jadalnia i salon (+ wyjście na balkon od strony ulicy głównej)
- ⁠2 sypialnie
- ⁠2 łazienki (jedna dostępna z głównej sypialni)
- ⁠przedpokój
- ⁠2 patia zewnętrze (1 patio techniczne w środku budynku, 1 patio rekreacyjne, jako jedyne takie w całym budynku)
- ⁠komórka lokatorska

Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację kanałową (w strefie sufitów podwieszanych) oraz bardzo szczelne okna, wysokiej jakości akustycznej.


Zgodnie z dokumentacją nieruchomości:
111,47 m² – łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości
w tym:
71,96 m² – zamknięta powierzchnia użytkowa mieszkania
ok. 39,5 m² – pozostała powierzchnia użytkowa, obejmująca przestrzenie zewnętrzne

Dodatkowo do mieszkania przynależy:
8,35 m² – powierzchnia użytkowa prywatnej komórki lokatorskiej
(10,51 m² powierzchni zabudowanej komórki)

Dla pełnej przejrzystości: w dokumentacji wskazano również 101,22 m² powierzchni zabudowanej mieszkania oraz 122,40 m² powierzchni zabudowanej wraz z przypadającym udziałem w częściach wspólnych budynku.

Ogromną wartością tego miejsca jest dla nas również społeczność mieszkańców. Na 9 mieszkań aż dwa są zamieszkiwane przez Polaków. W budynku mieszka również córka dewelopera.

Budynek jest mały, kameralny i zadbany. Z naszego doświadczenia daje to ogromne poczucie komfortu, szczególnie kiedy apartament przez część roku pozostawał nieużywane.

Celowo wybraliśmy mieszkanie w samej miejscowości, a nie bezpośrednio przy plaży z racji uciążliwości wiatrów i wilgotności. Natomiast w Xeraco dobrze funkcjonuje się cały rok. Jednocześnie morze pozostaje naprawdę blisko:
ok. 5 minut samochodem – plaża w Xeraco
ok. 10 minut – Gandia i jej rozbudowana infrastruktura nadmorska.

W niewielkiej odległości znajdują się:

ok. 5 minut – szkoła podstawowa i przedszkole
ok. 4 minut – stacja kolejowa
ok. 2 minut - najbliższy market (największy w okolicy)
ok. 5 minut – bardzo dobre inne supermarkety i codzienna infrastruktura.

Czynsz miesięczny: 45 euro.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego: +48 660 848 242.

ZAKUP PEWNY, BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI - bez prowizji. POSIADAMY ZAPRZYJAŹNIONĄ KANCELARIĘ PRAWNICZĄ W GANDIA, W OKOLICY.